2025년 7월 첫째주 아파트가격, 0.04% 올랐는데 이게 신호일까?

2025년 7월 첫째주 아파트가격, 매매·전세 변화가 주는 신호

한국부동산원이 발표한 2025년 7월 첫째주(7.7일 기준) 아파트가격 동향에 따르면, 매매가격은 0.04%, 전세가격은 0.01% 상승했습니다. 수치만 보면 미세한 변화 같지만, 이 흐름은 하반기 부동산 시장의 변곡점을 예고합니다.

 

최근 집값 흐름이 내 삶에 어떤 영향을 주는지, 지금 어떻게 대처해야 할지 함께 살펴보겠습니다.

 

 

부동산통계정보시스템

 

2025년 7월 첫째주 아파트가격 매매 동향

전국, 수도권, 지방의 매매가격 변화는 다음과 같습니다.

구분	매매 변동률	전세 변동률
전국	+0.04%	+0.01%
수도권	+0.11%	+0.03%
지방	-0.03%	-0.01%

• 전국: 0.04% 상승. 지난주(0.07%)보다 상승폭 축소.
• 수도권: 0.11% 상승. 서울 0.29% 상승, 경기 0.04% 상승, 인천 -0.03% 하락.
• 지방: -0.03% 하락. 대구(-0.08%), 대전(-0.07%), 전남(-0.07%) 등 하락세 유지.

지역	매매 변동률	전세 변동률
서울	+0.29%	+0.08%
경기	+0.04%	+0.03%
인천	-0.03%	-0.06%

2025년 7월 첫째주 아파트가격 전세 동향

전세가격은 지역별로 상이하게 나타났습니다.

• 전국: 0.01% 상승. 지난주(0.02%)보다 상승폭 소폭 축소.
• 수도권: 0.03% 상승. 서울은 0.08% 상승, 경기는 0.03% 상승, 인천은 -0.06% 하락.
• 지방: -0.01% 하락. 대전(-0.08%), 대구(-0.05%), 충남(-0.05%) 등 하락폭 유지.

한눈에 보는 매매·전세가격 추이

아래 그래프는 최근 1년간 전국 아파트 매매·전세가격의 변화 흐름을 보여줍니다. 특히 2025년 들어 매매가격이 꾸준히 상승세를 보이는 점에 주목해야 합니다.

▲ 2025년 7월 첫째주 아파트가격 매매,전세 가격지수 변동률

이 정보가 내게 왜 중요할까?

“전세는 언제 옮겨야 하지?”, “지금 집 사도 될까?” 같은 고민은 단순히 숫자만으로는 답을 낼 수 없습니다. 하지만 지금처럼 가격 변화폭이 줄어들고 관망세가 퍼질 때가 바로 전략적으로 움직일 시점입니다. 내 집 마련 계획이 있다면, 관심 지역의 상승/하락세를 예의주시해야 합니다.

지금 내가 할 수 있는 선택은?

• 매매 계획이 있다면, 하락 지역 선점을 고려할 타이밍입니다.
• 전세 세입자라면, 조정기인 지금 갱신 또는 조건 변경 협의를 시작하세요.
• 투자자라면, 지역별 변동성에 따른 리스크 관리가 필요합니다.

▲ 2025년 7월 첫째주 아파트가격 동향

향후 전망

2025년 7월 첫째주 아파트가격은 상승과 하락이 지역별로 뚜렷하게 나뉘고 있습니다. 서울과 일부 수도권은 개발 호재와 수요 유입으로 상승세를 보이고 있고, 지방은 입주 물량 부담과 수요 둔화로 하락세를 이어갑니다. 하반기에는 금리 정책, 공급 계획, 지역별 수요 등에 따라 새로운 기류가 형성될 수 있습니다.

 

※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE( www.r-one.co.kr ) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있습니다.

* 쉬운설치방법 : “구글 Play스토어” 또는 “Apple 앱스토어” 에서 “한국부동산원” 검색 후 설치

 

2025년 6월 다섯째주 아파트가격 4주 연속 상승, 지금 사도 될까?